商办房需要购房资格吗?

商办房是否需要购房资格要看当地政策。北京上海等城市要求商办房也需满足本地户籍或社保缴纳条件。部分城市如深圳对商办房限购，而成都重庆则相对宽松。购买前最好查询当地最新政策，避免因资格问题影响交易。

商办房交易税费通常高于普通住宅。契税、增值税等费用可能多出数万元。商办房水电费按商用标准收取，每月成本增加不少。转手时买家贷款额度受限，出手难度较大。投资前需综合考虑持有成本和未来流动性。