北京贷款已还清还算二套吗?

北京贷款还清后是否算二套，要看名下房产数量。若名下无房，还清贷款也算首套；若已有房产，即使贷款还清也算二套。政策以家庭为单位认定，离婚后房产归属也会影响认定结果。

北京二套房认定标准严格，贷款还清不等于解除限购。名下有房但无贷款，再购房仍算二套；名下无房但曾有贷款记录，部分银行可能视为二套。具体以银行审核为准，建议提前咨询贷款政策。