小区人防车位开发商可以出售吗?

小区人防车位开发商不能出售，这类车位属于人防工程，归国家所有，开发商只有使用权。业主可以租赁或使用，但买卖行为不受法律保护。现实中有些开发商违规出售，这种交易存在风险，业主购买后可能无法办理产权证。

人防车位战时归国家统一使用，平时由小区管理。业主租赁需签订正规合同，租金标准有明确规定。开发商无权出售或永久转让，违规行为会被查处。业主遇到此类情况可向人防部门或住建局举报，维护自身合法权益。