罗湖的房子值得买吗?

罗湖的房子地段不错，靠近口岸和老城区，生活便利，配套成熟。地铁、商场、医院都很近，适合长期居住。房价相对福田南山便宜，但老旧小区多，楼龄普遍超过20年，停车难问题普遍存在。投资回报率一般，租金涨幅缓慢，自住可以考虑，升值空间有限。

罗湖的学位资源一般，优质学校较少，学区房溢价不高。商业氛围不如南山活跃，新盘少，选择余地小。周边环境有些嘈杂，工厂和城中村较多。但胜在交通方便，去香港过关快捷，适合跨境通勤。预算有限的话可以关注小户型，总价可控，但居住体验一般。