时间:01-19人气:30作者:山涧晴岚
父亲出首付买房,若房产证登记了父亲的名字,父亲属于共有人。若只登记子女名字,父亲需证明出资事实,否则难以成为共有人。实际操作中,可通过书面协议明确份额,避免日后纠纷。法律上,出资不等于自动获得产权,需结合登记情况判断。
现实中,很多家庭因资金压力选择父亲出资,但未及时登记。子女可能认为父亲是赠与,父亲却视为借款。建议办理公证或书面约定,明确产权归属。例如,父亲出资30万,可约定占30%份额,保障双方权益。若无证据,父亲主张权利可能困难。
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