合肥首付70万能买到房子吗?

合肥首付70万能买到房子，主要看房价和地段。市区小户型二手房或远期新房总价约150万，首付70万占比47%，符合政策要求。肥西、长丰等郊区楼盘总价低，首付压力小，但通勤时间长。刚需购房者可关注瑶海、新站区域，单价1.5万左右的小户型总价可控。

公积金贷款组合贷能减轻月供压力。70万首付后剩余贷款可分30年还，月供约5000元。购房者需评估自身收入，确保月供不超过家庭收入50%。二手房税费、新房装修费也要预留资金，总价200万内的小户型更稳妥，建议实地考察小区配套和交通情况。