房屋产别指的是什么?

房屋产别是指房屋的产权归属类型，包括商品房、公房、经济适用房、自建房等多种形式。不同产别对应不同的权利和限制，比如商品房可以自由买卖，公房则需遵守特定规定。房屋产别还涉及土地性质，如国有土地或集体土地，直接影响房屋的使用和交易。

房屋产别由房产部门登记确认，购买或继承时需明确产别类型。产别不同，税费和过户流程也有差异。例如，自建房需提供宅基地证明，而经济适用房满五年后才能转为商品房。了解房屋产别对保障产权安全和合法交易至关重要。