二手房交易的时候可以贷款吗?

二手房交易时可以申请贷款，银行会根据房屋评估价、买家信用记录和收入情况审批额度。买家需要准备身份证、收入证明和购房合同等材料，首付比例一般不低于30%，贷款年限最长可达30年。不同银行政策略有差异，建议提前咨询多家机构比较利率。

贷款流程包括房屋评估、提交申请、银行审核和签约放款几个步骤。买家需注意房屋产权是否清晰，避免抵押或查封风险。卖家应配合提供房产证和土地使用证，确保交易顺利。办理过程中会产生评估费、保险费等额外开支，需提前做好预算。