房地产泡沫撑多久?

房地产泡沫撑多久没人说得准，但历史经验显示，泡沫破裂往往发生在价格脱离实际太远时。如今房价收入比超过30倍，租金回报率低至1.5%，远低于合理水平。开发商资金链紧张，二手房挂牌量激增，这些信号都在提醒泡沫风险。

泡沫持续时间受政策影响极大，限购限贷政策松绑可能短暂刺激市场，但无法改变供需失衡本质。三四线城市空置率高达20%，人口持续外流，这些地方泡沫最先破裂。一线城市核心地段抗跌性强，但整体来看，泡沫撑不过3年。