房地产信托的432是什么意思?

房地产信托的432是指项目资金来源的分配比例：40%来自股东资本，30%来自银行贷款，20%来自信托融资，10%来自其他渠道。这种结构确保了项目资金稳定，降低了单一融资风险，常见于大型商业地产开发项目。

432模式还反映了风险控制的层级设计：股东资本提供基础保障，银行贷款降低资金成本，信托融资补充缺口，其他渠道灵活应对需求。这种配置让项目资金链更健康，也符合监管对房地产融资的多重要求。