二手房过户需要双方到场吗?

二手房过户买卖双方必须亲自到场，携带身份证、户口本、结婚证等材料。特殊情况可委托他人代办，需提供公证委托书。买家需准备购房款，卖家要确保房屋无抵押纠纷。整个过程耗时2-3小时，涉及签字、缴税、领证等环节。

过户前需查清房屋产权，确认卖家有完全处置权。买卖双方需签订正式合同，明确价格、付款方式和交房时间。过户时需缴纳契税、个税等费用，金额根据房屋面积和年限计算。完成后新房产证7-15个工作日内发放，房屋正式归属买家。