房地产的费效一般是多少?

房地产的费效一般在总房价的3%到8%之间，具体看城市和项目类型。一线城市税费较高，契税、增值税加起来可能超过5%，三四线城市则低些。中介费通常1%到3%，装修费用每平方米几百到上千元不等，物业费每月每平方米几块钱。

开发商拿地成本占房价30%到50%，建安成本每平方米2000到5000元，营销费用约2%到5%。购房者还需考虑维修基金、贷款利息等额外支出。二手房交易税费比新房高，满五唯一能省不少钱。整体算下来，买房各项费用加起来最少也得准备十几万。