沈阳二手房满几年可以卖?

沈阳二手房满两年可以正常出售，免征增值税。满五唯一的话，还能免个人所得税，省下不少钱。房龄超过二十年，银行贷款可能会受限，首付比例要求更高。沈阳部分区域有特殊政策，比如大东、皇姑区满一年就能交易，但税费较高。

沈阳二手房交易周期一般需要30天左右，从签约到过户完成。满两年的房子市场流通性强，买家更愿意接手。满五唯一的房子价格往往更高，因为税费成本低。沈阳二手房价格受学区、地铁影响大，比如浑南新区近地铁的房子更抢手。