成都有房贷的房产可以过户吗?

成都有房贷的房产可以过户，但需要征得银行同意。银行作为抵押权人，会要求买方先结清剩余贷款，或者办理转按手续。买方需要准备足够资金，或者找担保公司垫资。整个过程需要买卖双方、银行和房管局四方配合，手续相对复杂，耗时较长。建议提前咨询银行和中介机构，了解具体流程和费用。

过户前必须确认房产无查封、无其他纠纷。卖方需还清贷款，解除抵押登记。买方需提供征信证明和收入证明，确保具备还款能力。过户时需缴纳契税、个税等费用，金额根据房产面积和年限计算。整个过程需要买卖双方到场签字，委托他人代办需提供公证委托书。建议提前准备齐全材料，避免耽误时间。