地下车库属于物业还是业主?

地下车库属于全体业主共有，开发商无权单独出售。车库建设成本已摊入房款，业主支付了相关费用。根据物权法，小区公共设施归业主集体所有，物业只是代为管理。业主可通过业主大会决定车库用途，比如出租或自用。

物业负责车库日常维护，如照明、清洁和安保，但收益归业主所有。业主有权监督物业工作，确保车库合理使用。开发商或物业私自出售车库的行为违法，业主可依法维权。