90平方的房子过户要多少费用?

90平方的房子过户费用主要包括契税、个人所得税和登记费等。契税按房屋总价的1%到3%收取，首套房可享1%优惠，二套房需交3%。个人所得税由卖方承担，按差额的20%计算，满五唯一可免。登记费约80元，加上评估费约几百元，总费用在几千元到上万元不等。

实际费用还因城市政策和房屋总价而异。北上广深等一线城市税费较高，三四线城市相对较低。二手房过户还需考虑中介费，一般为成交价的1%到2%。新房过户费用较少，主要是契税和维修基金。建议提前咨询当地房产部门，了解最新政策，避免额外支出。