房产用途商住是什么意思?

房产用途商住指的是房屋既可用于居住也可用于商业经营，比如楼下开店、楼上居住。这类房产一般位于临街地段，面积较大，适合开餐馆、便利店或工作室等。业主白天做生意，晚上回家休息，一房两用很方便。购买时需注意产权年限和水电收费标准，与纯住宅不同。

商住房产的产权多为40年或50年，比普通住宅短。这类房子首付比例高，贷款年限短，月供压力较大。但租金回报率较高，适合投资或创业。政府对商住用途有严格规定，比如不得影响周边居民生活，不得经营污染行业。购买前要了解清楚当地政策，避免日后麻烦。