房地产开发可售面积指什么面积?

房地产开发可售面积指商品房可以出售的建筑面积，包括套内面积和公摊面积。套内面积是房子实际使用空间，公摊面积是电梯、走廊等公共区域分摊部分。开发商需按国家规定计算可售面积，购房者按此面积付款。

可售面积不包括地下室、车库等特殊区域，这些地方单独计算价格。开发商会在售楼处公示可售面积，购房者可查看房产证确认面积。政府严格监管可售面积计算，避免开发商虚报面积侵害购房者权益。