宿州汴河小镇有升值空间吗?

宿州汴河小镇靠近古汴河遗址，周边有湿地公园和商业街，房价每平米约6000元。小镇规划了学校、医院和地铁，未来3年会有新楼盘落地，适合刚需购房者。

当地旅游业发展快，每年游客超10万人次，带动了民宿和餐饮生意。政府投资20亿升级基础设施，高铁站距小镇仅5公里，交通更便利。随着人口流入，房产需求会增加，升值潜力较大。