房产交易需要的费用?

房产交易需要支付多种费用，包括契税、印花税、登记费和中介费等。契税按房屋总价计算，首套房税率较低，二套房较高。印花税为买卖双方各付万分之五。登记费约几百元，用于产权过户。中介费一般为成交价的1%到3%，由买卖双方协商分担。

额外费用还有贷款评估费、担保费和律师费等。评估费约几百元，银行要求贷款前评估房屋价值。担保费视贷款金额而定，每年几千元不等。律师费可选，几千元到上万元，用于审核合同条款。这些费用加起来，总支出可能达到房屋总价的5%到10%。