置换房子需要还清贷款吗?

置换房子需要先还清原有贷款才能办理过户手续。银行要求结清贷款后解除抵押，新贷款才能重新抵押给新银行。购房者需提前准备资金还清旧贷款，或通过垫资公司过渡。

置换流程中，旧房出售资金可优先用于还贷。若新房贷款审批通过，银行会直接划款至旧贷款账户。购房者需协调两笔贷款的时间节点，确保资金链不断裂。提前咨询贷款银行，了解具体流程和材料要求很关键。