新房产证满几年可以卖?

新房产证满2年就可以卖，房子拿到证后满2年能免征增值税，满5年且唯一住房还能免个人所得税。房产证时间从开发商交房日期或不动产登记中心登记日期算起，具体以当地政策为准。不同城市可能有额外要求，比如北京、上海等地需要满5年才能交易。

房产满2年后出售税费更低，买家更愿意接手。满5年唯一住房还能省一大笔钱，但非首套房或非唯一住房仍需缴税。建议提前咨询当地房管部门，确认税费计算方式和交易流程，避免因政策变动影响交易时间和收益。