徐州二手房几年可以卖?

徐州二手房满2年可以正常交易，免征增值税。满5年且是家庭唯一住房的，还能免征个人所得税。具体时间从房产证登记日开始计算，包括契税票日期。不同区域政策可能有细微差别，建议提前咨询当地中介或房管部门。

徐州二手房市场受地段、小区配套和房龄影响较大。热门区域如云龙、泉山区的房子流通较快，3年左右能出手。老小区或偏远区域可能需要5年以上。价格涨幅稳定的话，3-5年是个合理周期，急售的话时间会更短。