南京买二手房有限制吗?

南京买二手房有限制，本地户籍家庭最多能买2套，外地户籍需满2年社保或个税才能买1套。二手房交易要缴契税、个税和增值税，满五唯一可免个税，满二免增值税。房价受地段、房龄和配套影响，玄武、秦淮区价格较高，江宁、浦口区性价比不错。

政策每年可能有调整，买房前最好咨询当地房管部门。二手房过户需签合同、缴税、办不动产证，流程复杂耗时。贷款额度根据收入和征信决定，首套房首付3成，二套房6成以上。选择靠谱中介能省心，签合同前要查房屋产权和抵押情况。