首套房利率是什么意思?

首套房利率指首次购买住房时银行提供的贷款利息，比二套房低很多。这个利率由央行基准利率加点形成，不同城市和银行标准不同。比如北京、上海等大城市利率可能在4.5%左右，小城市可能更低。申请时需要提供收入证明、购房合同等材料，审核通过后才能享受优惠利率。

首套房利率优惠能帮年轻人减轻购房压力，每月还款额少几千元。政策上鼓励刚需买房，但要求名下无房记录。利率每年会根据市场调整，固定利率和浮动利率可选。提前还款可能收违约金，签合同前要仔细看清条款。这个政策让更多人圆了买房梦，但也要量力而行别过度负债。