多层洋房的公摊面积是多少?

多层洋房的公摊面积一般在15到25平方米之间，具体数值取决于楼栋的设计和结构。电梯井、楼梯间、走廊、管道井等公共区域都会计入公摊面积。一套建筑面积100平方米的房子，实际使用面积可能只有75到85平方米。开发商会在购房合同中明确标注公摊比例，购房者需要仔细核对。

不同楼盘的公摊面积差异较大，比如带入户大堂的洋房公摊可能更高。地下车库、消防通道、设备用房等也会分摊到每户。实际使用面积会小于建筑面积，但公摊面积能为业主提供更舒适的居住环境。购房前最好实地考察楼栋的公共设施，了解清楚公摊的具体构成。