房子有贷款工行可以抵押贷款吗?

工商银行接受有贷款的房子进行抵押贷款，但需要原贷款银行同意二次抵押。借款人需提供房产证、身份证、收入证明等材料，银行会评估房产剩余价值。抵押额度一般不超过房产评估价的7成，贷款期限最长可达10年。利率根据借款人资质和贷款类型确定，常见用途包括装修、经营周转等。

办理流程包括提交申请、银行审核、签订合同、办理抵押登记等环节。借款人需确保征信良好，无逾期记录。提前结清原贷款可提高审批通过率，部分情况下需垫资解押。工行支持等额本息、先息后本等多种还款方式，借款人可根据自身情况选择合适方案。