五险一金缴纳多久可以银行贷款买房?

五险一金连续缴纳半年以上就能申请银行贷款买房。公积金账户余额充足能提高贷款额度，社保记录稳定也能增加银行信任度。不同城市要求不同，一线城市可能需要缴纳满一年。工资流水和信用记录同样重要，这些材料都要提前准备好。

贷款买房时，月供不能超过家庭收入的50%。商业贷款年限最长30年，公积金贷款能多贷几年。提前还款可以减少利息支出，但部分银行会收取违约金。购房后记得及时办理房产证，这是贷款抵押的重要凭证。