房贷20万审批容易通过吗?

房贷20万审批难度较低，银行主要看收入和信用记录。月收入达到5000元以上，征信无逾期，材料齐全的话通过率很高。上班族需提供工资流水，自由职业者要能证明稳定收入。房产类型也会影响审批，商品房比老房子更容易通过。申请人年龄在25到55岁之间更有优势，银行更倾向年轻有还款能力的人群。

不同银行政策差异明显，国有银行要求严格，地方银行相对宽松。提前准备好身份证、收入证明、购房合同能加快审批流程。负债率超过50%会增加难度，有其他贷款未还清可能被拒。已婚人士需夫妻双方共同申请，单身人士收入达标也能获批。审批时间一般3到7天，材料齐全最快3天就能放款。