二手房过户需要什么费用是多少?

二手房过户需要支付契税、增值税、个人所得税、登记费和评估费等费用。契税根据房屋面积计算，90平方米以下首套房1%，90平方米以上1.5%；增值税满两年免征，不满两年按5.6%收取；个人所得税满五年唯一住房免征，否则按1%或差额20%收取。登记费80元，评估费约千分之三。

总费用通常在房屋总价的3%到8%之间，具体金额取决于房屋年限、面积和买家情况。比如100万元的房子，满两年唯一住房，契税1.5万元，登记费80元，评估费3000元，合计约1.8万元。若不满两年，还需加上5.6万元的增值税，费用会大幅增加。实际费用以当地政策为准。