房产证上的划拨存量房是什么意思?

房产证上的划拨存量房指政府无偿划拨的土地上建造的房屋，这类房产没有缴纳土地出让金，交易时需补缴费用。存量房指已建成但未出售的二手房，包括老小区和单位房改房，价格比商品房低。

划拨存量房交易流程复杂，需经审批并补缴土地收益，购房者需提前准备材料。这类房产多见于城市老区，适合预算有限的买家，但产权年限较短，转手时限制较多。