农村有拆迁房在城市买房算二套房吗?

农村拆迁后用补偿款在城里买房，这套房算二套房。拆迁补偿属于置换性质，新购住房会被认定为家庭名下第二套房产。银行审核时会查家庭名下所有住房记录，包括拆迁前的老家房产。

政策规定拆迁补偿购房不算首套房优惠。家庭名下已有房产，无论是否拆迁，再购房都按二套房政策执行。贷款利率和首付比例会比首套房高，购房前需提前了解当地具体政策。