房屋置换可以按揭贷款吗?

房屋置换可以申请按揭贷款，但需要满足银行的条件。置换时需提供新购房屋的购房合同，同时旧房需进入交易流程。银行会评估借款人的收入和信用状况，一般要求首付款比例不低于30%，贷款年限最长可达30年。置换贷款利率与普通房贷基本一致，具体金额根据房屋总价和还款能力确定。

置换贷款流程包括提交申请、审核资质、签订合同等步骤。借款人需准备身份证、收入证明、旧房出售合同等材料。部分银行支持"以旧换新"服务，允许先购买新房再出售旧房。置换期间若旧房未能及时售出，可申请过渡性贷款，但需承担额外利息成本。实际操作中建议咨询多家银行，选择最优方案。