自建房可以办理房产抵押贷款吗?

自建房能否办理抵押贷款取决于房屋性质和当地政策。如果房屋有正规产权证，符合银行要求，就可以申请贷款。农村自建房一般需要集体土地使用证，城市自建房需有房产证。不同银行对房屋年限、面积要求不同，贷款额度通常为房屋评估价的5-7成。

办理时需准备身份证、户口本、房产证、收入证明等材料。贷款期限一般1-20年，利率比商品房略高。部分银行要求提供担保人或抵押物。自建房抵押贷款审批较慢，需1-2个月。建议提前咨询多家银行，选择最合适的方案。