办公楼得房率是什么?

办公楼得房率指实际使用面积占建筑面积的比例，比如1000平方米的建筑面积，得房率80%就是800平方米可用。这个数字影响企业办公成本，得房率越高，每平方米实际花费越少。常见得房率在70%到85%之间，不同写字楼差异较大，甲级写字楼一般更高。

得房率受公共区域设计影响，比如走廊、电梯间、大堂等占用的空间。企业租房时要仔细计算，避免被高得房率宣传误导。实际使用面积决定办公舒适度，得房率低意味着拥挤或租金浪费，选择时需综合考虑性价比和实际需求。