买房的贷款属于什么贷款?

买房的贷款属于个人住房贷款，银行根据购房者的收入和信用情况审批额度，贷款年限最长可达30年。购房者需支付首付款，剩余金额按月偿还，利率分为固定和浮动两种，提前还款可能产生违约金。这种贷款帮助普通人实现购房梦想，但每月还款压力较大。

个人住房贷款是银行的主要业务之一，购房者需提供收入证明和购房合同，贷款额度最高可达房屋总价的80%。贷款期间房屋作为抵押物，若断供银行有权处置。利率受政策影响较大，不同银行和城市的贷款条件存在差异，选择时需仔细比较各项费用和条款。