小产权房属于什么住房类型?

小产权房属于农村集体土地上建设的住房，这类房产没有国家颁发的房产证，只有乡政府或村委颁发的产权证明。小产权房价格便宜，但交易受限，无法获得银行贷款，也不能享受城市住房的公共服务。购买小产权房存在法律风险，拆迁补偿标准较低，容易引发纠纷。

小产权房主要分布在城乡结合部或农村地区，多由当地村民自建或开发商违规建设。这类住房面积较小，户型简单，适合预算有限的购房者。由于产权不完整，小产权房无法上市交易，只能通过私下协议转让，购买者需谨慎评估风险。