期房认筹是什么意思?

期房认筹就是购房者提前锁定房源，缴纳一笔订金。开发商用这个方式测试市场热度，积累启动资金。认筹时购房者能拿到优惠价格，但房子还在建设中，存在风险。购房者需要签协议，交几万到几十万不等的费用，等待开盘后选房。

认筹后购房者能优先选房，但房子要等一两年才能交房。开发商会用认筹人数决定建多少房子，避免库存积压。购房者要仔细看合同，退订金可能有条件。房价波动时，认筹价和市场价可能有差距，购房者要考虑清楚再决定。