购买回迁房多久过户合适?

购买回迁房过户时间最好满5年。回迁房房产证办理需要1-2年，拿到房产证后立即过户风险较大。房龄超过3年的房子更稳定，交易流程也更顺畅。满5年还能省不少税费，对买卖双方都划算。

回迁房过户前要查清房屋产权和土地性质。有些回迁房土地是划拨的，过户时需要补缴土地出让金。提前准备齐全材料，包括拆迁协议、身份证和户口本。选择正规中介或律师协助，避免合同纠纷。过户后尽快办理物业和水电更名，确保权益完整。