文昌房产值得投资吗?

文昌房产近几年吸引不少投资者，当地有航天发射中心、滨海旅游区和高校资源，房价比三亚便宜不少。一套两居室公寓价格约80万到120万，租金回报率每年能达到3万到5万。不过开发项目多，空置率也不低，出手时得选地段好的小区。

文昌生活成本不高，超市买菜、吃饭都比一线城市便宜。但就业机会少，本地人收入不高，投资得考虑长期持有。未来海南自贸港政策落地，或许能带动升值，现在入手要谨慎，多考察配套和规划。