济南明湖白鹭郡是回迁房吗?

济南明湖白鹭郡是回迁房，小区内部分房源用于安置拆迁居民，其余房源对外销售。回迁房占比约三分之一，剩余为商品房，购房者需注意房源性质差异。回迁房办理房产证时间较长，商品房则正常交易。

该小区位于济南历城区，配套成熟，交通便利。回迁房和商品房共享社区设施，物业标准一致。政府规划显示，该区域未来将新增商业设施，提升居住体验。购房者可通过房产证信息确认房源类型。