房地产契税计入什么科目成本?

房地产契税计入开发成本的土地征用及拆迁补偿费科目。契税是取得土地使用权时必须缴纳的税费，属于取得土地的直接支出。企业购买土地或房产时，契税与土地出让金、青苗补偿费等一起，构成土地成本的一部分，最终计入开发产品的总成本。

契税不能计入管理费用或销售费用，必须资本化处理。会计核算时，契税通过“应交税费—应交契税”科目核算，缴纳后转入“开发成本—土地征用及拆迁补偿费”。这项支出直接影响项目的初始成本，最终分摊到销售或自用的房地产中，影响企业的利润核算。