3.1的房贷利率高吗?

3.1的房贷利率处于中等偏低水平，相比过去几年的高位已有明显下降。目前多数银行的房贷利率在3.5到4.5之间，3.1的利率属于比较优惠的范围，适合刚需购房者。不过具体是否划算，还要看个人的贷款金额和期限长短。

如果贷款100万30年，3.1的利率每月还款大约4300元，比4.0的利率少还近300元。对于普通家庭来说，这个利率能节省不少利息支出。但也要注意银行的政策变化和个人征信情况，提前做好资金规划。