首套房子房贷首付多少比例?

首套房首付比例根据城市和房屋总价不同，一般最低两成，部分城市或优质房源可低至一成。总价百万的房子首付20万起，贷款80万分30年还，月供约4000元。银行会审核收入流水，要求月供不超过收入一半。公积金贷款首付更低，组合贷更灵活。

首付资金来源多样，家庭积蓄、理财变现、亲友借款都行。政府有人才补贴、契税减免政策，能省几万元。开发商有时推出首付分期活动，先付5%就能签约。二手房贷款评估价低于成交价，实际首付可能更高，需提前计算清楚。