第二套房需要多少首付?

第二套房首付比例普遍在40%至60%之间，具体金额取决于房屋总价和当地政策。一套200万的房子，首付至少需要80万，贷款年限最长30年。不同城市政策不同，一线城市要求更高，二三线城市可能稍低。银行会审核购房者的收入流水，确保还款能力充足。

购买第二套房时，还需考虑税费和装修费用。契税、中介费等额外开支可能占总房款的5%。公积金贷款额度有限，多数人选择商业贷款。提前还款可以减少利息支出，但部分银行收取违约金。建议购房者预留充足资金，避免资金链紧张。