购买二手商铺可以贷款么?

购买二手商铺可以申请贷款，银行会评估商铺位置、租金收益和申请人资质。贷款额度一般不超过商铺评估价的6成，期限最长10年，利率比新房贷款高1-2个百分点。申请人需提供营业执照、近半年流水和租赁合同，部分银行还要求购买保险。

二手商铺贷款流程包括提交资料、银行实地考察、审批放款三个环节。商铺产权必须清晰，无抵押或纠纷，房龄超过20年的银行可能拒贷。提前还款需支付违约金，一般为剩余本金的1-3%，建议提前咨询当地银行政策。