商住房几年能出售出去?

商住房出售时间受地段、价格和市场影响，热门地段3个月能成交，偏远地区可能需要1年。商住房税费高，买家少，急售时降价幅度大。商住房不能落户，租金回报率低，投资客更倾向住宅。商住房首付比例高，贷款年限短，买家资金压力大。

商住房转手难度大，开发商资质差的小区更难卖。商住房水电费按商用计算，生活成本高，买家顾虑多。商住房产权年限短，40年或50年后需续费，买家担心未来风险。商住房流动性差，市场低迷时挂牌量增加，成交周期延长。