商品房什么时候能卖出?

商品房能否卖出取决于地段、价格和市场需求。热门地段的房子只要价格合理，几个月就能成交；偏远地区的房子可能需要半年以上。买家最看重交通、学校、医院配套，小区环境好、物业负责的房子更受欢迎。

市场行情波动影响销售速度，旺季时买房人多，房子卖得快；淡季时买家观望，成交周期延长。开发商促销活动也能加快销售，比如降价送物业费，或者推出特价房。着急卖房的话，可以适当降价找中介帮忙挂牌。