商品房能改成安置房吗北京?

北京商品房改成安置房基本行不通，因为商品房土地性质是出让，安置房是划拨或协议出让，两种土地权属不同，转换需要补缴高额土地出让金，这笔费用普通业主难以承担。北京曾有个别项目通过政府回购转为安置房，但流程复杂，审批严格，普通小区很难实现。

北京安置房主要针对特定拆迁群体，购买有严格限制，商品房业主不符合安置房申请条件。政策上，北京未开放商品房转安置房通道，实际操作中几乎没有成功案例。想了解具体政策，建议咨询北京市住建委或专业律师，获取权威解答。