东莞买别墅限购吗?

东莞买别墅有限购政策，外地人需满足连续缴纳社保满5年或拥有本地房产。本地户籍家庭最多可购买2套别墅，非本地家庭只能买1套。2023年起，东莞加强调控，别墅首付比例不低于50%，贷款利率上浮10%。部分热门区域如松山湖、滨海湾新区限购更严，需额外缴纳土地出让金。

别墅价格从500万到2000万不等，热门楼盘有万科城市花园、保利滨海花园。开发商常推出精装修房，赠送花园或地下室。二手别墅税费较高，包括契税、个税和增值税。投资需谨慎，未来政策可能调整，建议提前咨询当地房管局或专业中介。